一、一户人家有多出住宅

如果一户多宅有不合法的存在，是不能建房的。

二、农业户口转非农业户口

如果把农业户口转成非农业户口，就不能在村子里翻修、建房。

三、房屋建在自家耕地上

不得在自家的耕地上建房屋，要经过有关部门审批，其他情况不能私自占用耕地建房。

四、转让、出租、买卖宅基地

合法的出租、转让后，不能申请宅基地建房。

五、住宅面积超出应有的面积

根据各地的政策要求而定。在城市郊区和乡(镇)地方的，每家住宅面积不能超越一百六十六平方米；平原地区的村子，每家面积不能超越二百平方米。村子在盐碱、荒滩地上的，可以适当的放宽，最多不能超越二百六十四平方米；山地丘岭区，村子在平原地上的，每家面积一百三十二平方米；在山坡地上的，每家面积可以适当放宽，但最多不能超越二百六十四平方米。

根据宅基地上建房时间不一，面积不等，材料不同等情况，补偿的金额也有不同，大多数情况下都是250到600每平米。如果有宅基地的农民自愿推出的，只有处在位置、条件稍好的地方，补偿总计可以达到10万元。各地标准不一，以当地标准为准。国家还会对于一些进城买房的农民有最高8万元的补贴